Как се реставрира стара сграда или къща?
Всички ремонтни и строителни услуги от една фирма с гаранция!
Ние сме утвърдена фирма с богат опит в ремонта и изграждането на покриви, покривни конструкции и навеси. Работим с внимание към всеки детайл.
Строителна фирма Алгор
Реставрация и цялостен ремонт без компромиси!
Как се реставрира стара сграда или къща?
Реставрацията на стара сграда е не просто ремонт – тя е изкуство, което съчетава уважение към историята с модерни строителни решения. Независимо дали става дума за възрожденска къща или градска сграда от началото на миналия век, реставрацията изисква опит, прецизност и внимание към детайла.
1. Оценка на състоянието – първата и най-важна стъпка
Преди да започне какъвто и да е процес по реставрация, е задължително да се извърши пълна техническа оценка на сградата. Архитектурният и конструктивният анализ ще покаже кои елементи подлежат на възстановяване, кои на консервация и кои трябва да бъдат подменени.
Важно е да се открият скрити дефекти като:
- пукнатини в основите;
- овлажнени стени и гнилост в дървените греди;
- увредена покривна конструкция;
- повредена електроинсталация и ВиК.
2. Подсилване на конструкцията
Много стари сгради имат носещи елементи, изградени от камък, тухли или дърво. С течение на времето тези материали отслабват. Затова след оценката често се налага укрепване на основите и стените чрез:
- инжектиране на смоли и бетон;
- добавяне на метални подпори;
- подмяна на изгнили греди или усилване с нови стоманени конструкции.
3. Реставрация на фасадата и архитектурни детайли
Фасадата е „лицето“ на сградата. В процеса на реставрация тя трябва да бъде възстановена така, че да запази автентичния си облик. Това включва:
- почистване на стара мазилка и възстановяване на орнаменти;
- ръчна изработка на нови декоративни елементи при нужда;
- възстановяване на автентични прозорци и врати или изработка на идентични нови;
- използване на дишащи варови мазилки и минерални бои.
Освен това, ако сградата е културна ценност, всички дейности трябва да се съгласуват с Националния институт за недвижимо културно наследство.
4. Реставрация на интериора
Вътрешното пространство на старата сграда също крие ценни детайли – дървени тавани, камини, стенописи или оригинални подови настилки. Тяхното възстановяване е също толкова важно, колкото и фасадата.
При интериорната реставрация често се прилагат:
- почистване и полиране на дърво;
- лакиране с натурални масла и смоли;
- реставрация на гипсови корнизи и розетки;
- възстановяване на стари стенописи и декорации с помощта на реставратори.
5. Подмяна на инсталации – скритата, но ключова част
Възстановяването на електрическите и водопроводни системи е от съществено значение за безопасността и удобството на обитателите. Важно е да се направи така, че те да бъдат максимално дискретни, без да нарушават историческия вид на сградата.
6. Изолация и енергийна ефективност
Макар че старите сгради не са проектирани с мисъл за енергийна ефективност, днес това е важен фактор. Без да се нарушава автентичният им облик, могат да се приложат следните решения:
- вътрешна топлоизолация с екологични материали;
- добавяне на стъклопакети в оригиналните рамки;
- ползване на геотермални и соларни системи при възможност.
7. Покрив – ключова част от реставрацията
Покривната конструкция често е сред най-сериозно увредените части на една стара сграда. Затова е важно тя да бъде възстановена с внимание:
- подмяна или преподреждане на керемидите с автентични или идентични;
- добавяне на хидроизолация без да се нарушава покривната линия;
- изграждане на вентилационни отвори, които да предпазват от влага.
8. Документация и разрешителни
Важно е да се отбележи, че реставрацията на стара или паметна сграда изисква специални разрешителни. Задължително се изготвя проектна документация и се получава одобрение от компетентните органи.
9. Избор на специалисти
Не на последно място – успехът на една реставрация зависи от избора на специалисти. В Algor Repairs имаме опит с реставрации на архитектурни обекти в цяла България. Нашите екипи включват:
- архитекти с опит в историческо строителство;
- реставратори и майстори по традиционни техники;
- инженери и строители, които познават специфичните предизвикателства при подобни проекти.
Заключение
Реставрацията на стара сграда е отговорен, но възнаграждаващ процес. С правилната подготовка, експертен подход и уважение към миналото, една запусната къща може отново да се превърне в уютен, безопасен и красив дом.
Ако обмисляте подобен проект, не се колебайте да се свържете с Algor Repairs. Ние ще ви помогнем да върнете блясъка на вашия имот с внимание към всеки детайл.
Строителна фирма Алгор, извършва изграждане на нови и ремонт (претърсване) на стари покриви и покривни конструкции. С дългогодишния си опит фирмата е специализирана в изграждането и ремонта на едноскатни, двускатни, трискатни, четирискатни и многоскатни покриви и покривни конструкции. Основно извършваме ремонт на покриви /керемидени, битумни, бетонови, метални/, пренареждане на керемиди, претърсване на покриви за течове и тяхното отстраняване, смяна на летви и носещи греди, поставяне на улуци и водосточни тръби и т.н.
Основните материали, които използваме за изграждане на нови и ремонтиране на стари покривни конструкции са:
– дървен (10 % влажност) сух материал
– метални профили за метална покривна конструкция
– стоманобетонни изделия, (арматура и бетон) или монолитни покривни конструкции за плоча, пояси и колони.
(Материалите могат да бъдат закупени, както чрез строителна фирма Алгор, така и от клиента).
Основните материали за покритие на покриви, които използваме са:
– Керамични керемиди (цвят по избор от клиента)
– Метални керемиди (цвят по избор от клиента)
– Метални покривни панели (цвят по избор от клиента)
– Битум (цвят и модел по избор от клиента)
(Материалите могат да бъдат закупени, както чрез строителна фирма Алгор, така и от клиента).
Строителна фирма Алгор предлага изграждане на ВиК инсталации, вътрешни и външни ВиК мрежи, диагностика, профилактика, ремонт и поддръжка на ВиК инсталации; смяна на вертикални и хоризонтални ВиК водопроводи, тръби, фитинги, кранчета, щрангове и всички видове ВиК услуги. Предлагаме индивидуални оферти, след предварителен оглед, като извършваме само това, което е необходимо, без излишни ремонтни дейности. Екипът ни разполага с голям опит в сферата на качествените ВиК услуги.
Строителна фирма Алгор предлага професионално изграждане, проектиране и ремонт на всякакви електроинсталации.
Приемаме своята работа отговорно, защото знаем, че от добрите резултати зависи Вашето спокойствие и комфорт. Дългогодишният опит, с който разполагаме ни дава възможността да подбираме най-добрите материали на пазара. Изграждаме надеждни проекти на ел. инсталации, като винаги се съобразяваме с всички изисквания за безопасност и спецификации на обекта. Работата ни е обвързана с прецизност към детайлите и внимание към изпълнението.
Строителна фирма Алгор предлага вътрешна и външна хидро и топлоизолация на нови и стари сгради, на покриви, стени, тераси и др.. За целта извършваме, както подбора на материали, така и контролираме целия процес. Знаем, че поставянето на изолация е сериозна инвестиция, като предлагаме само най-доброто, като решение за Вашия дом, офис, търговско помещение и т.н.
Вслушвайки се в нашите препоръки гарантираме, че ще получите най-добрата за Вашата сграда хидро и топлоизолация. Тя ще осигурява комфорт и ще повишава енергийната ефективност на помещенията с години.
Предлагаме следните услуги в сферата:
– изграждане на хидроизолации – дренажни системи, хидроизолиране на стени, подове, мазета, гаражи, фасади и конструкции, изложени на сурови метеорологични условия.
– монтаж на топлоизолации – фасадни топлоизолации, подови и покривни топлоизолации с различни по специфика материали.
Чистим тавани и мазета с грижа, премахваме всичко, което затруднява вашия комфорт. Вдъхнете нов живот в дома си – бързо, лесно и без грижи!